Formular F_03

anexa nr. 6, formular F_03 - Aviz de initiere emis pentru cel putin 2 UAT

Ordinul MDLPA 1022/2026 · în vigoare din 2026-08-28

Textul, cum e publicat

F_03 — Aviz de inițiere emis pentru cel puțin 2 UAT
ROMÂNIA
Judeţul . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Consiliul Județean. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
[autoritatea administraţiei publice emitente]
Aprobat,
Președintele Consiliului Județean ,
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(numele, prenumele şi semnătura)
Ca urmare a cererii adresate de1
) . . . . . . . . . . . , cu domiciliul/sediul2
) în judeţul . . . . . . . . . . . ,
municipiul/oraşul/comuna . . . . . . . . . . . , satul . . . . . . . . . . . , sectorul . . . . . . . . . . . , cod poştal . . . . . . , str . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . nr. . . . , bl. . . . , sc. . . . , et. . . . , ap. . . . , telefon/fax . . . . . . . . . . . . . . . , e-mail . . . . . . .,
înregistrată la nr. . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . /20 . . . . . . . . . . . ,
şi a avizelor prealabile emise de:
— Primarul*) . . . . . . . . . . . , aviz nr. . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . ,
— Primarul*) . . . . . . . . . . . , aviz nr. . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . . ,
în conformitate cu prevederile Legii nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi
construcţiilor, se emite
AVIZ DE INIȚIERE
Nr. . . . . . . . . . . . din . . . . . . . . . . .
pentru elaborarea Planului urbanistic zonal pentru3) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
cu scopul:
[ ] Detalierii condițiilor de construire stabilite prin PUG;
[ ] Modificării limitei intravilanului și realizarea de operațiuni de urbanizare/dezurbanizare;
[ ] Modificării parcelarului existent;
[ ] Modificării funcționale unde reglementarea PUG nu se mai poate aplica;
[ ] Reconversiei funcționale sau proiecte de modificare a funcțiunilor;
[ ] Modificării reglementărilor la nivel de UTR;
[ ] Modificării reglementărilor în zone protejate;
[ ] Reglementării urbanistice a terenurilor restituite sau cu drept de proprietate reconstituit/constituit.
cu respectarea următoarelor condiţii:
1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z3
:Conform anexei) la prezentul aviz, teritoriul este
delimitat de:
La nord: . . . . . . ,
La sud:. . . . . . ,
La est:. . . . . . . . . . . ,
La vest: . . . . . . . . . . . . .
3
Zona de reglementare a PUZ se compune cel puțin din imobilele care au generat elaborarea documentației de urbanism, imobilele învecinate direct,
precum și cele amplasate pe aliniamentul opus. În măsura în care PUZ include imobile monument istoric, zona de reglementare va include integral
zona de protecție a acestora, așa cum a fost delimitată la momentul clasării sau prin documentații de urbanism ulterioare clasării monumentului
istoric. Condiții suplimentare și 'zona minimă de reglementare pot fi stabilite, prin PUG și regulamentul local de urbanism.
pagina 1/3
MONITORUL OFICIAL AL ROMÂNIEI, PARTEA I, Nr. 724 bis/28.VIII.2026 323
2. Teritoriul care urmează să fie studiat prin P.U.Z4
.:Conform anexei5
) la prezentul aviz, teritoriul este
delimitat de:
La nord: . . . . . . ,
La sud :. . . . . . ,
La est :. . . . . . . . . . . ,
La vest: . . . . . . . . . . . . .
3. Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventualele servituți, restricții sau interdicții de urbanism în raport
cu investiția propusă
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. Indicatori urbanistici – limitele minime și maxime;
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. Dotările de interes public necesare, asigurarea accesurilor, parcajelor, utilităților;
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6. Capacităţile de transport admise
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7. Modul de construire în raport cu caracterul zonei
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8. Încadrarea în documentațiile de amenajare a teritoriului și în documentațiile de urbanism aplicabile
zonei
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9. Planului de acțiuni
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …………..
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10. Necesitatea achitării taxei locale de echipare a teritoriului stabilită în Legea nr. 169/2026 la art. 63 alin.
(3), după caz
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ………….
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
11. Necesitatea negocierii contractelor de urbanizare sau restructurare urbană în cadrul comisiei de
negociere prevăzută în Legea nr. 169/2026 la art. 63 alin. (4), după caz.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ..
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
12. Obligaţiile iniţiatorului P.U.Z. ce derivă din procedurile specifice de informare şi consultare a publicului
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4
Zona minimă de studiu se definește de către instituția arhitectului-șef în raport cu impactul estimat al detalierilor, operațiunilor sau modificărilor
vizate asupra rețelei de transport, asupra serviciilor de educație, sănătate, socio-culturale, impactul vizual al configurației volumetrice, impactul de
mediu și altele asemenea și cuprinde zona de reglementare a PUZ, precum și zona de impact direct la nivelul unității administrativ-teritoriale.
pagina 2/3
324 MONITORUL OFICIAL AL ROMÂNIEI, PARTEA I, Nr. 724 bis/28.VIII.2026
13. Studii de fundamentare necesare:
Studiile de fundamentare obligatorii pentru elaborarea PUZ, stabilite la art. 71, alin (1) din Legea nr.
169/2026:
a. Studiul topografic;
b. Studiul geotehnic;
c. Studiul socio-economic și echipamente publice necesare;
d. Studiul de contribuție la tranziția către neutralitate climatică;
e. Studiul privind circulația juridică a terenurilor.
f. Alte studii de fundamentare:.
…………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………….
14. Lista avizelor și acordurilor necesare
.........................................................................................................................................
…………………………………………………………………………………………
15. Alte condiții care au rezultat în urma analizei Studiului de oportunitate în cadrul ședinței nr.......... din data
de.................................a Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism:
...................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale până la aprobarea documentației de urbanism.
Prezentul aviz este transmis solicitantului prin mijloace electronice, în ziua eliberării, la data.....
Arhitect-şef**),
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(numele, prenumele şi semnătura)
_______________________
1
) Numele şi prenumele solicitantului:
- persoană fizică sau reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei.
2
) Adresa solicitantului:
- pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia / pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al
firmei.
3) Denumirea investiţiei/operaţiunii propuse.
4
) Date de identificare ale imobilului — teren şi/sau construcţii — conform certificatului de urbanism emis în care este solicitată obţinerea avizului de
inițiere.
5) Una sau mai multe piese desenate ce conţin plan topografic/cadastral actualizat, furnizat de oficiile de cadastru şi publicitate imobiliară, cu delimitarea
zonei de studiu si de reglementare a P.U.Z.
*) Se completează, după caz: Primăria Municipiului Bucureşti / Primăria Municipiului . . . . . . . . . ./ Primăria Oraşului . . . . . . . . . . . / Primăria
Comunei . . . . . . . . . . .
**) Se va semna de arhitectul-şef, care îndeplinește formația profesională stabilită la art. 126, alin (1) din Legea nr. 169/2026.
pagina 3/3
MONITORUL OFICIAL AL ROMÂNIEI, PARTEA I, Nr. 724 bis/28.VIII.2026 325